İspanya’da turistik amaçlı kısa dönemli kiralamalara yönelik vergi düzenlemesi, hükümetin konut kararnamesinin Kongre’den geçmemesiyle askıya alındı.
‘Maricarmen’ adıyla anılan kraliyet kararnamesi, belirli kısa dönemli kiralamaların aralık ayından itibaren yüzde 10 KDV’ye tabi tutulmasını öngörüyordu. Kararnamenin reddedilmesiyle söz konusu vergi değişikliği yürürlüğe girmedi ve mevcut vergi rejimi korunmuş oldu.
Kararnamede turistik amaçlı kullanılan konutlara yönelik emlak vergisi (IBI) düzenlemesi de yer alıyordu.
Konut piyasasının baskı altında olduğu ilan edilen bölgelerde turistik kullanımdaki konutlara uygulanacak ek vergi yükünün verginin yüzde 50’sine kadar çıkması öngörülüyordu. İki veya daha fazla turistik konuta sahip olanlar için bu oran yüzde 100’e, dört veya daha fazla turistik konuta sahip mülk sahipleri için ise yüzde 150’ye kadar yükselebilecekti.
Kararnamenin Kongre’de reddedilmesiyle bu düzenlemeler de şimdilik yürürlüğe girmedi.
Hükümetin paketi yalnızca vergi düzenlemeleriyle sınırlı değildi. Kısa dönemli konut kiralama platformlarının, Dijital Tek Gişe üzerinden veri sağlama ve bilgi paylaşma yükümlülüklerinin güçlendirilmesi planlanıyordu.
Platformların talep edilen verileri hiç göndermemesi veya eksik göndermesi durumunda özel yaptırım ve para cezaları uygulanması da düzenlemede yer alıyordu.
Bu düzenlemelerle merkezi ve yerel yönetimlerin kısa dönemli kiralama arzını daha yakından takip etmesi ve kayıt ile mevzuata ilişkin ihlallere daha etkin müdahale etmesi amaçlanıyordu.
İspanya hükümeti, turistik konutlara yönelik tedbirleri konut piyasasındaki baskıyı azaltma hedefiyle ilişkilendiriyordu.
Kararnamenin gerekçesinde, turistik amaçlı kullanılan konutların İspanya’daki kiralık konut piyasasının yaklaşık yüzde 10’unu oluşturduğu belirtiliyordu. Özellikle Sevilla ve Málaga’nın tarihi merkezlerindeki yoğunluğa dikkat çekiliyordu.
Kanarya Adaları da düzenlemenin gerekçesinde öne çıkan bölgeler arasındaydı. Hükümet, adalardaki en az altı belediyede turistik yatak kapasitesinin nüfusu aştığına işaret ediyordu.
Kararnamenin reddedilmesi kısa dönemli kiralama sektörüne yönelik planlanan vergi artışlarını şimdilik engellemiş olsa da, İspanya’da turistik konutların konut piyasasındaki etkisi ve bu alandaki düzenleme tartışması devam ediyor.
Hükümetin hazırladığı paket kapsamında kısa dönemli kiralamaların denetimi, platformların sorumlulukları ve kayıt sistemlerinin güçlendirilmesi gibi başlıklar da gündemdeydi.
Kararnamede ayrıca, alternatif konutu bulunmayan kırılgan durumdaki kişilere yönelik belirli tahliye işlemlerine ilişkin korumanın 31 Aralık 2030’a kadar uzatılması öngörülüyordu. Bazı durumlarda bundan etkilenen mülk sahipleri için tazminat mekanizması da düzenlemenin parçasıydı.
Kongre’deki ret kararıyla birlikte paketin bu unsurları da yürürlüğe girmedi. Böylece İspanya’da turistik konutlara yönelik yeni vergi ve denetim çerçevesinin geleceği yeniden siyasi ve parlamenter sürece kaldı.
This article is sourced from this page .