İspanya’da otel yatırımları, 2026 yılının ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 artarak 2 milyar avroyu aştı. Bu rakam, ülke genelindeki toplam gayrimenkul yatırımlarının yüzde 17’sini oluştururken, ilk yarılar itibarıyla tarihinin en yüksek seviyesine ulaştı.
CBRE tarafından hazırlanan rapora göre, turizm faaliyetlerindeki büyüme ve otellerin operasyonel performansındaki iyileşme, yatırımcıların sektöre olan ilgisini destekledi. Ocak-haziran döneminde İspanya’yı 55 milyondan fazla ziyaretçi ağırladı. Otellerde günlük ortalama oda fiyatı 122,22 avroya, satılabilir oda başına gelir (RevPAR) ise 80,96 avroya yükseldi. Her iki göstergede de yıllık bazda yüzde 4 artış kaydedildi. Ortalama doluluk oranı yüzde 66 olarak gerçekleşti.
Yatırım hacminin büyük bölümü üst segment otellere yöneldi. Dört ve beş yıldızlı tesisler, sektöre aktarılan toplam sermayenin yüzde 85’ini çekti. Tatil otelleri ise yüzde 54’lük payla yatırım hacminde şehir otellerinin önüne geçti.
İlk altı ayda toplam 80 otel varlığına yönelik işlem gerçekleştirildi. Söz konusu tesisler yaklaşık 9 bin odayı kapsadı. Yatırımcı profili incelendiğinde, kurumsal yatırımcıların yüzde 47’lik payla öne çıktığı, yerli işletmecilerin ise toplam yatırım hacminin yüzde 70’ini gerçekleştirdiği görüldü.
Yatırımların destinasyonlara göre dağılımında Madrid yüzde 21’lik payla ilk sırada yer aldı. Madrid’i yüzde 20 ile Balear Adaları, yüzde 18 ile Kanarya Adaları ve yüzde 11 ile Málaga izledi.
İspanya’da konaklama arzındaki büyüme de devam ediyor. Ülkede hâlihazırda 14 bin 454 konaklama tesisi ve toplam 1,53 milyon yatak kapasitesi bulunuyor. 2028 yılına kadar yaklaşık 270 yeni otelin daha hizmete girmesi bekleniyor. Planlanan projelerin üçte birini beş yıldızlı ve lüks segmentteki tesisler oluşturuyor.
İspanya, güçlü turizm talebi ve otel performans göstergeleriyle Avrupa’da yatırım açısından en cazip pazarlardan biri olmayı sürdürüyor. Ülke, yatırım potansiyeli bakımından İtalya ve Birleşik Krallık gibi önemli destinasyonların önünde konumlanıyor. Portekiz de yatırım hareketliliği yüksek pazarlar arasında yer alarak İber Yarımadası’nın turizm yatırımlarındaki cazibesini güçlendiriyor.
Şehir otelleri kategorisinde ise Barselona, Londra ile birlikte Avrupa’nın yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen destinasyonları arasında ilk sırayı paylaşıyor. Madrid üçüncü, Lizbon ise altıncı sırada bulunuyor.
Veriler, İspanya’da otel yatırımlarının yalnızca mevcut turizm talebinden değil, aynı zamanda üst segment konaklama tesislerine yönelik büyümeden ve yeni otel projelerinden de destek aldığını ortaya koyuyor.
This article is sourced from this page .