Colliers International'ın lüks ofislerde görülen en yüksek kiraları belirlendiği araştırmasında, liderlik koltuğuna ise 78 Euro'ya varan aylık metrekare fiyatıyla Londra'nın West End bölgesi oturdu
İstanbul, lüks ofis konseptinde yakaladığı 41 Euro'luk metrekare fiyatıyla Avrupa'nın en pahalı 7'nci kenti oldu. Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Colliers International tarafından hazırlanan Ofis Kiraları 2010 başlıklı raporda, 50 Avrupa kenti arasından 78 Euro'luk aylık metrekare kirasını gören Londra West End bölgesi birinci çıktı.
Vergiler ve servis giderleri dahil edilmeden oluşturulan sıralamada, A sınıfı ‘premium' konseptli lüks ofislerde kiraların gördüğü tepe noktalar yansıtıldı. Buna göre, İstanbul'daki en pahalı ofis kirasının ayda 41 Euro'luk metrekare fiyatına ulaştığı görüldü. 78 Euro'yu bulan Londra West End'i 56 Euro ile Fransa'nın başkenti Paris ve 53 Euro ile Birleşmiş Milletler'in Avrupa merkezi olan İsviçre'nin Cenevre kenti takip etti. Sıralamada, dördüncülüğü Zürih 47 Euro ile alırken, beşincilik Londra City bölgesinin, altıncılık ise Milano'nun oldu. 7'nci olan İstanbul'u sırasıyla Münih, Frankfurt ve Stokholm izledi.
2 YILDA 180 BİN METREKARELİK ARZ
En prestijli ofis projelerinin dikkate alındığı ifade edilen araştırmada; verilerin lokasyon, birinci sınıf hizmet olanakları, park sistemleri, inşaat tipine, dizayn ve mimari gibi pek çok belirleyici özelliğe göre oluşturulduğuna işaret edildi. Kira rakamlarının yanı sıra getiri ve boşluk oranları ile gelecek iki yılda gerçekleşecek arza yönelik beklentilerin de açıklandığı araştırmaya göre, İstanbul'da 2 yıl içinde 180 bin metrekarelik A sınıfı ofis arz edilmesi öngörülüyor.
Boşluk oranı yüzde 10.3
İstanbul 41 Euro'ya varan metrekare kirası ile özellikle son 1 yıldır gayrimenkul yatırımı çekme açısından yarış halinde olduğu Polonya'nın Varşova kentini (23 Euro/metrekare) neredeyse ikiye katlıyor. GYODER'in raporlarına göre İstanbul'da kira getirisinin ortalama yüzde 7 olduğu öngörülüyor. Varşova'da da bu oran aynı. Araştırmaya göre, İstanbul'daki A sınıfı lüks ofislerde boşluk oranı ise yüzde 10.3. (Habertürk)
This article is sourced from this page .